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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 125 m2 LYON - 69006

Ref : 170

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR BROTTEAUX - OPPORTUNITÉ RARE !

Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement spacieux de type T5 transformé en T4 en duplex offre de belles prestations et de généreux espaces de vie. Profitez de plusieurs terrasses orientées à l'ouest, parfaites pour des moments de détente, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation au sol, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec accès à une loggia de 15 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage découvrez une superbe suite parentale de 28 m², comprenant un dressing, une salle de bain privée et des WC séparés. La chambre s'ouvre sur une terrasse de près de 40 m², offrant une vue imprenable sur Fourvière.

En complément, une cave est incluse pour davantage de rangement.
En option, un double box fermé est proposé au prix de 50 000 € en supplément.

Pour plus d'informations, contactez notre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99, ou votre conseillère Vanessa Penya au 06.11.28.49.80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (28,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/05/2023

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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