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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 69,54 m2 LYON - 69003

Ref : 598

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 69.54 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

LYON 3 - SAXE GAMBETTA

Venez découvrir cet appartement traversant de 70m² situé au 6ème étage d'une copropriété PITANCE calme et sécurisée.
Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun (bus, métro B et D).

Doté de volumes généreux et d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement offre une luminosité remarquable et une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une grand balcon exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse avec son extérieur, d'une salle de bain et son WC.
L'appartement dispose de nombreux rangements assurant un confort optimal.
De plus, une cave complète ce bien.

Une place de parking est également proposé en sus du prix de vente à 20.000€.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence Century 21 Rive Gauche, Lyon 6ème, au 04.81.06.22.99 ou Vanessa Penya au 06.11.28.49.80

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Autre (0,3 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/03/2025

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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