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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 56,36 m2 LYON - 69007

Ref : 551

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 56.36 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR GARIBALDI - PROCHE DE L'UNIVERSITE JEAN MOULIN

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Lyon.
Ce bien saura séduire les amateurs de charme et de volumes généreux avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, ses parquets d'origine et ses cheminées en marbre.
Nombreuses possibilités de rénovation - possibilité de créer facilement une 2ème chambre !
Emplacement prisé sur le Cours Gambetta à deux pas du métro.

Idéal pour un investissement ou un premier achat.

Pas de travaux de copro à venir (parties communes rénovées il y a moins de 2 ans).
Charges très faibles => 25€/ mois

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 04.81.06.22.99 ou Caroline Amouyal au 06.63.19.70.31

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Rangement (0,8 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Alcôve (5,2 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 477 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/12/2024

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