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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78 m2 LYON - 69006

Ref : 539

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
49 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

LYON 6

Découvrez cet appartement traversant de 78 m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété PITANCE : sécurisée et parfaitement entretenue, datant des années 1990 .

Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun (tram T1 et T4), mais également de la Gare Part-Dieu.

Doté de volumes généreux et d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement offre une luminosité remarquable et une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une grande terrasse de 10m² exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

De nombreux rangements viennent compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort optimal.

En outre, il dispose d'une cave, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.

Une fois les travaux de rafraichissement réalisé, cet appartement offre un beau potentiel.

Un box fermé en sous-sol est également proposé en supplément du prix de vente.

Pour plus d'informations contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Cave (4,0 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1258 €
  • Charges de copropriété : 190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3538,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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