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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,57 m2 LYON - 69006

Ref : 536

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 408653,85€
43 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.57 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

** SOUS COMPROMIS**
SECTEUR BELLECOMBE

Venez découvrir cet appartement traversant de 96,5 m², au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en communs (bus et métro), des commerces, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Avec ses volumes généreux et une double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Le bien est complété par un local vélo et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un garage est disponible en sus.

Aucuns travaux ou procédures en cours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 337 €
  • Taxe foncière : 1344 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17013kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/09/2024

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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