Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m2 LYON - 69006
Ref : 478
690 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 665000€
-
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Description
RARE À LA VENTE SUR LE SECTEUR
En plein coeur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 110 m², au 5ème étage d'une copropriété bourgeoise bien entretenue et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Masséna, des commerces, des écoles, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénové en 2024, il conjugue élégance et confort. La peinture des murs et des plafonds ainsi que les parquets tout juste poncés et vernis offrent un cachet à l'appartement. La salle de bain et son miroir tactile apporte quant à elle une touche contemporaine.
Avec ses volumes généreux et une triple exposition Nord-Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue sur Notre-Dame de Fourvière. La cuisine indépendante à équiper selon vos goûts dispose d'un second balcon côté cour. L'appartement comprend trois chambres et la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et un vestibule.
Une gardienne est présente pour assurer la sécurité et l'entretien des lieux.
Le bien est complété par un local vélo et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Enfin, un garage spacieux de 16,5m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, est disponible en sus.
Aucuns travaux ou procédures en cours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.
En plein coeur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 110 m², au 5ème étage d'une copropriété bourgeoise bien entretenue et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Masséna, des commerces, des écoles, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénové en 2024, il conjugue élégance et confort. La peinture des murs et des plafonds ainsi que les parquets tout juste poncés et vernis offrent un cachet à l'appartement. La salle de bain et son miroir tactile apporte quant à elle une touche contemporaine.
Avec ses volumes généreux et une triple exposition Nord-Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue sur Notre-Dame de Fourvière. La cuisine indépendante à équiper selon vos goûts dispose d'un second balcon côté cour. L'appartement comprend trois chambres et la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et un vestibule.
Une gardienne est présente pour assurer la sécurité et l'entretien des lieux.
Le bien est complété par un local vélo et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Enfin, un garage spacieux de 16,5m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, est disponible en sus.
Aucuns travaux ou procédures en cours.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,7 m2)
- Séjour (36,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Balcon (3,5 m2)
- Balcon (7,4 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 365 €
- Taxe foncière : 1720 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 4380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2023
Bien proposé par
Alexandre
busset
EI, agent commercial (RSAC 949498356)