Vente d'appartements 3 pièces à Lyon 6ème par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche
Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière du Rhône CENTURY 21 Rive Gauche ?
La terminologie T3, F3 ou 3 pièces recouvre les mêmes critères de classification des logements, tels que définis par la loi Carrez. Un appartement de type 3 pièces comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À la suite de travaux réalisés au sein du logement, le T3/F3 peut présenter une seule grande chambre en lieu et place des deux chambres d’origine. Dans ce cas, elles doivent pouvoir être reconstituées. Le 3 pièces présente une belle polyvalence liée à sa modularité. Il convient ainsi aux familles avec enfant(s) grâce à ses deux chambres. Il peut aussi contenter un couple sans enfant en télétravail ou en retraite -disposant alors d’une chambre et d’un bureau, ou d’une seconde chambre pour accueillir famille et amis- ou encore répondre aux attentes d’une colocation à l’appui de ses espaces de vie communs et ses deux chambres individuelles.
Que s’est-il passé sur le marché immobilier de l'ancien en région Auvergne Rhône-Alpes sur les neuf premiers mois de l’année 2024 ? Le prix moyen au mètre carré enregistre une baisse de l’ordre de -7,1 % sur le segment des appartements et de -5,7 % sur celui des maisons pour atteindre respectivement 2 963 euros et 2 328 euros. Comptez désormais un budget de 182 065 euros pour l’acquisition d’un appartement de 64,9 m² et une enveloppe de 262 802 euros pour l’achat d’une maison de 119,5 m².
Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre du côté de Masséna, Bellecombe et Part-Dieu dans notre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Rive Gauche ?
Convaincu(e) par la douceur de vivre du 6ème arrondissement de Lyon, vous avez décidé de vous y installer sans tarder ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Rive Gauche vous propose un vaste éventail de biens à vendre. Vous privilégiez l’achat d’un appartement ? Découvrez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Rive Gauche.
Comptez 350 000 euros pour un T3 développant 84 m², composé d’un hall d’entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour orienté ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bains, outre des rangements intégrés, une cave, un box de stationnement fermé vendu en sus, et étendu au 4ème étage d’une copropriété soignée, implanté dans un secteur privilégié du quartier Lyon Part-Dieu, à deux pas des commerces, ligne de bus et de tramway, et à seulement 10 minutes de marche de la gare éponyme, 390 000 euros pour un appartement récemment rénové et climatisé d’une surface de 63 m² distribués en 3 pièces, bénéficiaire d’une excellente isolation et de charges de copropriété maîtrisées, comprenant une entrée, un séjour et son coin bureau équipé pour le télétravail, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres dotées de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, outre une cave, et niché au 12ème et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu situé à proximité de toutes les commodités dans le quartier Massena à Lyon 6ème, et jusqu’à 440 000 euros pour un charmant T3 de 84 m² -transformable en T4-, composé d’un hall d’entrée avec placard, d'un espace bureau, d'un grand salon-séjour prolongé par une terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée et agrémentée d’un balcon à la vue dégagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, doté d’une place de parking et une cave, et étendu au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960 édifié dans le quartier lyonnais de Bellecombe.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 région Auvergne-Rhône-Alpes - Crédits photo : CENTURY 21)
Se loger dans cet arrondissement de la capitale des Gaules avec nos professionnels de l'immobilier lyonnais CENTURY 21 Rive Gauche
Emaillée d’un patrimoine classé par l’Unesco et témoin de son histoire bimillénaire, la cité lyonnaise conjugue ensemble bâti d’exception, traditions et vitalité d’une métropole ancrée dans son temps. En son sein, le 6ème arrondissement se distingue par ses vestiges gallo-romains et son cadre verdoyant servi par le parc de la Tête d’Or doté d’un vaste lac, d'un jardin botanique, des serres et roseraies, logés dans un entrelacs de chemins propices à la balade et au ressourcement. Apprécié pour son quotidien facile à vivre, Lyon 6ème agrée les jeunes actifs en solo ou en duo comme les familles. Quartier commerçant et bien desservi par les transports en commun, il héberge des infrastructures de qualité sur le plan sportif, culturel et scolaire.
Les professionnels CENTURY 21 Rive Gauche ont pour cœur de métier la transaction et la location. Acteurs incontournables de l’immobilier à Lyon 6ème, ils déploient un savoir-faire éprouvé au service de tous leurs clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs comme investisseurs. Proactifs et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, ils disposent d’une connaissance solide du 6ème arrondissement de l’historique capitale des Gaules. Animée par Caroline AMOUYAL -Présidente structure générale-, l’équipe de l’agence est composée de nos conseillers et d'une assistante mobilisés aux côtés des riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser tous leurs projets immobiliers. Leur leitmotiv ? Ecoute active, conseils personnalisés et accompagnement sur-mesure. Faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de notre agence immobilière lyonnaise en découvrant les avis certifiés des clients CENTURY 21 Rive Gauche.
Les professionnels CENTURY 21 Rive Gauche mènent à bien tous vos projets immobiliers en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Lyon 6ème, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.